在选择房屋租赁合同时，租户需要综合多方面因素，以保障自身的权益。
首先，要明确租赁双方的基本信息。合同中应清晰列出出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息准确无误。
其次，关于租赁房屋的具体情况需详细描述。包括房屋的地址、面积、户型、装修状况等。可以通过以下表格来呈现：
房屋信息 详情 地址 [具体地址] 面积 [X]平方米 户型 [X]室[X]厅[X]卫 装修状况 [简装/精装/毛坯等]租赁期限也是关键的一点。明确起始日期和结束日期，同时要注意是否有续租的约定及相关条件。
租金及支付方式要明确。包括租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账、支票等），以及逾期支付的违约责任。
押金的规定也不容忽视。明确押金的数额、用途以及退还的条件和时间。
房屋的使用及维护责任要清晰界定。例如，哪些维修由出租方负责，哪些由承租方负责。
对于违约责任，合同中应明确双方违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式。
另外，关于房屋的附属设施设备，如家具、电器等，要在合同中列出清单，并注明其状况和使用要求。
合同中的条款应符合法律法规的规定，避免出现霸王条款。同时，租户在签订合同前，应仔细阅读每一项条款，如有不明白或不合理的地方，及时与出租方沟通协商。
总之，一份合适的房屋租赁合同能够为租户提供明确的权利和义务框架，保障租户在租赁期间的合法权益。租户在签订合同时应谨慎选择，确保自身利益不受损害。
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