在房产交易中，若未签订合同，保护自身权益至关重要。
首先，要尽可能保留所有与交易相关的沟通记录。这包括电子邮件、短信、微信聊天记录等。这些记录可以作为证明双方意向和约定的重要证据。
其次，如有涉及款项支付，务必保留支付凭证，如银行转账记录、收据等。支付凭证能够证明您在交易中的投入。
如果可能的话，争取让对方提供书面的承诺或者说明。虽然这不是正式合同，但也能在一定程度上表明对方的态度和责任。
另外，寻找证人也是一种方式。如果有其他人了解交易的情况，可以作为潜在的证人来支持您的权益主张。
接下来，我们通过一个表格来对比一下这些保护措施的优缺点：
保护措施 优点 缺点 沟通记录 直观反映双方交流内容和意向 可能存在不完整或理解歧义 支付凭证 明确资金流向 无法体现交易的具体约定 书面承诺/说明 相对正式，有一定约束作用 不如合同全面、规范 证人 提供第三方视角的证明 证人证言的可靠性可能受质疑然而，需要明确的是，这些保护措施虽然在一定程度上能够维护您的权益，但与签订正式合同相比，仍存在较大的法律风险。
未签订合同可能导致权益的界定不清晰，双方的权利和义务缺乏明确的约定。一旦发生纠纷，难以确定责任归属，增加了争议解决的复杂性和不确定性。
同时，在法律诉讼中，没有正式合同作为有力证据，您所提供的其他证据可能被对方质疑或反驳，使得胜诉的难度加大。
此外，未签订合同可能会影响您主张赔偿的范围和金额。合同中通常会对违约赔偿等事项进行明确约定，而缺乏合同则可能导致赔偿无法得到充分保障。
总之，在房产交易中，为了最大程度地保护自己的合法权益，签订正式、规范的合同是最为关键和有效的方式。
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