刚租的房子想要退租，这是一个需要谨慎处理的情况。
首先，要查看租赁合同中的相关条款。这是最为关键的一步，因为合同通常会明确规定退租的条件、流程以及可能产生的责任和费用。
如果合同中允许提前退租，那么按照合同约定的方式通知房东。一般来说，书面通知是比较稳妥的方式，比如发送一封正式的邮件或者邮寄一封挂号信，并保留好相关的凭证。
接下来，尽快与房东进行沟通。坦诚地说明自己的情况和退租的原因，争取房东的理解和配合。
在退租前，要确保房屋的状况良好。将自己的物品清理干净，对房屋进行必要的清洁和整理。如果有损坏的地方，要及时告知房东，并协商如何处理。
退租时可能会产生的纠纷主要有以下几种：
租金退还问题
如果提前退租，房东可能会根据合同约定扣除一定比例的租金作为违约金。但有些情况下，双方对于扣除的金额可能会存在争议。
房屋损坏赔偿
房东可能认为租客在居住期间对房屋造成了损坏，要求赔偿。而租客可能认为这些损坏是正常使用造成的，不是自己的责任。
押金退还
房东可能以各种理由拒绝退还押金，比如房屋未清理干净、违反合同约定等。
为了避免这些纠纷，建议在租房时仔细检查房屋的状况，并拍照留存证据。同时，在合同中明确押金的退还条件和方式。
下面是一个可能的纠纷处理方式对比表：
纠纷类型 租客观点 房东观点 建议处理方式 租金退还 认为违约金过高，应按实际损失计算 坚持按合同约定扣除 协商解决，或依据合同寻求法律帮助 房屋损坏赔偿 正常使用损耗不应赔偿 认为是租客不当使用造成 请第三方评估，或参考同类房屋维修价格 押金退还 已满足退还条件 提出未满足的理由 对照合同条款逐一核实，协商或仲裁总之，退租时要保持冷静和理性，通过合法合规的方式解决可能出现的问题，保护自己的合法权益。
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