在购房过程中，不正当的购房行为可能会给购房者自身以及整个房地产市场带来诸多不利影响。为了保障自身权益和维护市场的健康稳定，以下是一些需要注意避免的不正当购房行为以及其积极作用。
首先，避免虚假购房资格申报。一些购房者可能会通过伪造材料、提供虚假信息等手段来获取购房资格。这种行为不仅违反法律法规，而且一旦被发现，将会面临严重的后果，如取消购房合同、承担法律责任等。从市场角度看，杜绝这种行为能够确保购房资格的公平分配，让真正有需求和符合条件的人能够买到房子。
其次，要防止炒房行为。部分投资者短期内大量购入房产，然后通过哄抬房价来获取暴利。这不仅增加了普通购房者的购房成本，也扰乱了市场的正常秩序。避免炒房有助于稳定房价，促进房地产市场的平稳发展，使房屋回归居住属性。
再者，避免签订阴阳合同。所谓阴阳合同，就是买卖双方为了逃避税费等目的，签订两份价格不同的合同。这种行为不仅违法，而且损害了国家利益。避免此类行为能够保障税收的正常征收，为公共服务提供充足的资金支持。
另外，警惕开发商的不正当销售手段也很重要。比如未取得预售许可证就进行销售、虚假宣传楼盘优势等。购房者应仔细核实开发商的相关资质和宣传内容，避免上当受骗。这样可以促使开发商规范经营，提高行业整体的诚信水平。
下面通过一个表格来对比正当购房行为和不正当购房行为的区别：
行为类型 正当购房行为 不正当购房行为 购房资格获取 如实提供真实材料，按照规定流程申请 伪造材料、提供虚假信息 购房目的 自住或长期投资 短期炒房、哄抬房价 合同签订 遵循法律法规，签订真实有效的合同 签订阴阳合同，逃避税费或其他责任 对开发商的态度 谨慎核实，理性判断 盲目相信虚假宣传总之，避免不正当的购房行为对于购房者个人和整个房地产市场都具有重要意义。购房者应当增强法律意识和风险意识，遵循法律法规和市场规则进行购房活动。同时，相关部门也应加强监管，加大对不正当购房行为的打击力度，共同营造一个健康、有序、公平的房地产市场环境。
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