在租房过程中，明确相关事宜对于保障双方权益至关重要。
首先，要明确租金及支付方式。租金金额应明确写在合同中，包括具体的数额、支付周期（如月付、季付、半年付等）。同时，要确定支付方式，如通过银行转账、支付宝、微信支付等，并注明收款方的账号信息。
其次，租赁期限是关键。合同中要清晰规定起始日期和结束日期，以及续租的相关约定。例如，续租是否需要提前通知，通知的期限是多久。
房屋的使用范围和用途也需明确。租客是否可以对房屋进行一定的改造，如安装书架、挂画等，以及是否可以用于商业用途。
关于房屋的维修责任，要在合同中划分清楚。一般来说，非人为损坏的设施设备由房东负责维修，而因租客使用不当造成的损坏则由租客负责。
为了保障双方权益，还需明确押金的数额和退还条件。押金通常用于保障房屋及设施设备的完好，在租赁期满后，如房屋无损坏，应全额退还租客。
下面用表格来对比一下常见的双方权益保障事项：
事项 房东权益保障 租客权益保障 按时收取租金 确保稳定的租金收入 支付租金以获得房屋的使用权 房屋完好无损 保障房屋资产价值 获得良好的居住条件 遵守合同约定 避免不必要的纠纷和损失 明确自身责任和义务，保障自身利益此外，双方的违约责任也不可忽视。如果房东提前收回房屋，应如何赔偿租客；如果租客未按时支付租金或擅自退租，应承担怎样的责任。
最后，要明确房屋交接的细节。在签订合同前，双方应对房屋的现状进行检查并记录，包括家具、电器的数量和状况等，以免日后产生争议。
总之，在租房时，通过详细明确上述事宜，并以书面合同的形式加以约定，可以有效地保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷和麻烦。
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