在房产领域，判断房屋加盖的合法性是一个重要且复杂的问题。要准确评估和确认房屋加盖的合法性，需要从多个方面进行考量。
首先，查看相关的规划许可文件是关键。规划部门在批准建设项目时，会明确规定房屋的建设规模、层数、面积等详细信息。如果加盖部分未在原有的规划许可范围内，那么就可能存在不合法的情况。
其次，土地使用性质也是重要的判断依据。不同的土地用途有着不同的建设规定。例如，工业用地和住宅用地的建设要求就有很大差异。如果房屋加盖违反了土地的既定使用性质，那么也是不合法的。
再者，建筑施工是否符合建筑规范至关重要。包括建筑结构的安全性、消防要求、采光通风等方面。不符合建筑规范的加盖不仅可能违法，还可能存在安全隐患。
下面通过一个表格来对比合法加盖和非法加盖的一些常见特征：
特征 合法加盖 非法加盖 规划许可 有相关部门批准的规划许可文件，明确允许加盖 没有规划许可文件，或者加盖内容超出许可范围 土地使用性质 符合土地的既定使用性质 违反土地使用性质 建筑规范 符合建筑结构安全、消防、采光通风等规范要求 存在建筑结构安全隐患，不符合消防等规范要求 施工资质 由有资质的施工单位进行施工 可能由无资质的施工队伍施工 产权登记 加盖后的房屋能够顺利进行产权登记 无法进行合法的产权登记此外，还需要考虑周边环境和邻里关系。如果加盖部分对邻居的采光、通风、通行等造成了不利影响，可能会引发纠纷，甚至被认定为不合法。
同时，要关注当地的房产政策和法规的变化。不同地区对于房屋加盖的规定可能存在差异，且政策可能会随着时间而调整。
最后，若对房屋加盖的合法性存在疑问，可以咨询专业的房产律师或相关政府部门，获取准确的法律意见和指导。
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