房产过户是房产交易中的重要环节，涉及到诸多手续和注意事项。
首先，来了解一下房产过户的基本手续。买卖双方需要准备好相关的证件和材料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、购房合同等。然后，双方要前往当地的房产管理部门进行网签，填写房屋买卖合同并提交相关材料进行审核。审核通过后，需要缴纳相关的税费，如契税、增值税、个人所得税等。税费缴纳完成后，就可以办理房产过户的登记手续，领取新的房产证。
在房产过户过程中，有以下几个重要的注意事项。
一是要确认房屋的产权清晰。这包括查看房产证上的产权人信息是否准确，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过到房产管理部门查询房屋的产权档案来核实。
二是要仔细核对合同条款。合同中的房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等都要明确，避免日后产生纠纷。
三是注意税费的承担问题。不同的交易情况，税费的承担方可能不同，要在合同中明确约定。
四是要确保资金安全。如果是通过资金监管的方式进行交易，要了解监管流程和注意事项。
下面用表格来对比一下不同类型房产过户的一些差异：
房产类型 过户手续 注意事项 商品房 按照上述基本手续办理 关注开发商的相关手续是否齐全 二手房 除基本手续外，可能需要原房主结清物业费、水电费等 实地查看房屋状况，了解周边环境 经济适用房 需满足一定的上市交易条件，办理相关审批手续 了解政策规定，确保交易合法合规总之，房产过户手续虽然复杂，但只要提前做好准备，了解相关政策和流程，注意各项细节，就能顺利完成房产过户。
（：贺
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