在房屋转租过程中，签订合法有效的合同至关重要，它是保障双方利益的基石。
首先，明确合同主体。转租方必须确保自己有权转租，且应向承租方提供原租赁合同作为附件，以证明其转租的合法性。同时，双方应在合同中清晰写明转租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
其次，详细约定租赁期限。转租的期限不得超过原租赁合同约定的期限。在合同中要明确起止时间，避免因时间模糊而产生纠纷。
租金及支付方式也是关键内容。合同中应明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）以及逾期支付的违约责任。
对于房屋的使用和维护，双方要有明确约定。承租方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。同时，要明确房屋维修责任的归属，一般来说，非承租方原因造成的房屋损坏，应由出租方负责维修。
押金的相关事宜也不能忽视。要明确押金的数额、退还条件和时间。通常在租赁期满，房屋无损坏且各项费用结清的情况下，押金应全额退还承租方。
下面以表格形式对比一下原租赁合同和转租合同中需要重点关注的差异：
此外，违约责任的约定必不可少。例如，若一方提前解除合同、逾期支付租金或违反其他合同条款，应承担什么样的责任，包括赔偿金额的计算方式等。
合同的解除条件也需明确。如承租方未按时支付租金达到一定次数或金额，转租方有权解除合同；若房屋因不可抗力等原因无法继续使用，合同自动解除等。
最后，合同应注明争议解决方式。可以选择通过协商、仲裁或向法院起诉等途径解决争议。
总之，一份合法有效的转租合同需要双方仔细协商、明确各项条款，以充分保障各自的利益。
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